Австрия и Я

Независимый русскоязычный форум Австрии

Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Июль 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Календарь Календарь

Партнеры
© 2015 austriaforumru.com


Вы не подключены. Войдите или зарегистрируйтесь

Ищу квартиру в Вене

На страницу : 1, 2  Следующий

Перейти вниз  Сообщение [Страница 1 из 2]

1 Правила хорошего съема в Ср Июл 13, 2011 10:14 am

Зелибоба

avatar
Всем привет!
Планирую осенью переехать в Вену, занялся поисками квартиры.
Появилось несколько вопросов, буду благодарен за ответы:
1) Во многих объявлениях указывается Gesamtmiete (Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)) - это окончательная стоимость аренды, включающая квартплату, налоги и всю коммунальщину или прийдется еще за что-то отстегивать?
2) Реально ли найти вариант без посредника или это дохлый номер?
3) Мне было бы удобнее снять мебелированую квартиру. Насколько целесообразно немного переплатить или лучше самому все купить, дабы не иметь потом проблем и не платить при расчете за микротрещины на мебели и т.п.?
Заранее благодарен!

ЗЫ: Сайты на которых я искал жильё:
http://www.immodirekt.at/
http://www.immobilien.net/
http://www.freeimmo.com/

2 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 10:26 am

Bastardo Bastardini

avatar
Зелибоба пишет:Всем привет!
Планирую осенью переехать в России, занялся поисками квартиры.
Появилось несколько вопросов, буду благодарен за ответы:
1) Во многих объявлениях указывается Gesamtmiete (Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)) - это окончательная стоимость аренды, включающая квартплату, налоги и всю коммунальщину или прийдется еще за что-то отстегивать?
2) Реально ли найти вариант без посредника или это дохлый номер?
3) Мне было бы удобнее снять мебелированую квартиру. Насколько целесообразно немного переплатить или лучше самому все купить, дабы не иметь потом проблем и не платить при расчете за микротрещины на мебели и т.п.?
Заранее благодарен!

ЗЫ: Сайты на которых я искал жильё:
http://www.immodirekt.at/
http://www.immobilien.net/
[url=http://www.freeimmo.com/
http://www.freeimmo.com/[/quote[/url]]



1) Gesamtmiete - это окончательная стоимость аренды.
2) Реально. Но Вы в России. Как Вы собираетесь квартиры смотреть?
3) В большинстве случаев квартиры сдаются абсолютно пустые. Контракт обязывает предыдущего съёмщика полностью освободить квартиру. Меблированные квартиры бывают, но их мало.
P.S.: Вы правильно делаете, что занялись поисками квартиры сейчас.
Осенью у студентов начнётся учёба, и спрос на квартиры повысится.

Удачи!

3 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 10:32 am

Зелибоба

avatar
Спасибо!
Осмотреть квартиры и в какой-то степени помочь с поисками мне помогут коллеги по работе, живущие в Вене. Я кстати из Питера. Не люблю Москву, ужасный город Very Happy
Надеюсь студенты сильно мне не будут конкурентами т.к. мне нужна трешка от 60-ти метров, а у них как правило менее скромные запросы.

4 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 10:38 am

Bastardo Bastardini

avatar
Зелибоба пишет:Спасибо!
Осмотреть квартиры и в какой-то степени помочь с поисками мне помогут коллеги по работе, живущие в Вене. Я кстати из Питера. Не люблю Москву, ужасный город Very Happy
Надеюсь студенты сильно мне не будут конкурентами т.к. мне нужна трешка от 60-ти метров, а у них как правило менее скромные запросы.

Люблю Питер, тоже не люблю Москву.
Насчёт студентов Вы не совсем правы. Студенты часто снимают большую квартиру и живут в ней вдвоём, втроём, вчетвером. Арендная плата делится на всех. Это называется Wohngemeinschaft.
С коллегами Вам повезло! Wink



Последний раз редактировалось: Bastardo Bastardini (Ср Июл 13, 2011 10:39 am), всего редактировалось 1 раз(а)

5 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 10:39 am

китти


Куда ж вы без меня
вариант без посредника-вы имеете ввиду, без маклера? конечно, реально, вам надо просматривать частные объявления о сдаче квартир, таким образом и деньги сэкономите, провизион маклера составляет приличный процент от квартплаты.
меблированных полностью квартир немного, но много частично меблированных, т.е. кухня уже есть, столовая, встроенная прихожая. остальное купите.

6 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 10:57 am

Зелибоба

avatar
Китти,
Да, я имел ввиду маклера. Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Насчет мебели также устроит базовый вариант, главное чтобы была оборудованная кухня с техникой и хотябы одна кровать.
Если есть ссыли на "частные объявления" буду очень благодарен.

7 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:09 am

Bastardo Bastardini

avatar
Зелибоба пишет: Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Только если квартира сдаётся на 10 лет или бессрочно.
Если на 5 лет - гонорар маклера уже меньше. По-моему, полторы месячных оплат.
На 3 года - 1 месячная оплата.

8 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:10 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott
Зелибоба, привет!

Вопрос не по теме: как вы нашли этот форум? Если не секрет конечно.
А то новички у нас тут прописываются sunny

9 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:15 am

Зелибоба

avatar
Привет freelancer!
Не секрет, был анонс на этом форуме, но сейчас я что-то его там не вижу.
Извините, что не представился по всем правилам форума Rolling Eyes
Уже исправился Smile

10 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:20 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott
Зелибоба, ой, да ничего страшного!
Просто интересно было. Спасибо за ответ I love you

11 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:31 am

китти


Куда ж вы без меня
Зелибоба пишет:Китти,
Да, я имел ввиду маклера. Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Насчет мебели также устроит базовый вариант, главное чтобы была оборудованная кухня с техникой и хотябы одна кровать.
Если есть ссыли на "частные объявления" буду очень благодарен.
мы когда искали съемную квартиру то они все без исключения были с встроенными кухнями, столовыми, иногда и в зале мебель оставалась и именно это нам мешало определиться с квартирой, мы искали абсолютно пустую, (вся мебель была своя) и не находили ее.

12 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 11:58 am

Зелибоба

avatar
Мебель мы решили с собой не тащить. Купим новую. Но въехать хотелось бы с минимальным дискомфортом.

13 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 12:11 pm

olgina

avatar
а вообще-то я белая и пушистая
Bastardo Bastardini пишет:
Зелибоба пишет: Слышал что по закону комиссия должна быть в размере двух месячных оплат.
Только если квартира сдаётся на 10 лет или бессрочно.
Если на 5 лет - гонорар маклера уже меньше. По-моему, полторы месячных оплат.
На 3 года - 1 месячная оплата.

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...

14 Re: Ищу квартиру в Вене в Ср Июл 13, 2011 12:50 pm

китти


Куда ж вы без меня
olgina пишет:

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...
аналогично, платили 3х-кратный провизион, немалые деньги.

15 Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 5:38 pm

evantis

avatar
Привет всем!

Нахожусь в отчаяном поиске подходящей квартиры, будет здорово, если кто чем сможет помочь.

Ищу двухкомнатную квартиру, районы: 2, 3, 4, 7, 8, 9, 20. Можно, в принципе, и в 5,6,19.
По деньгам - не больше 600,- inkl. Betriebskosten.
Ну и вообще хотелось бы хорошую квартиру, с приличной кухней. Балкон не обязательно, но было бы здорово.

Заранее спасибо всем за помощь!!!

16 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 5:57 pm

Leon


Нам хорошо помог в свое время маклер Hr. Liftnegger, фирма Era, 19.Döblinger Hauptstraße 32, он работает по 19 району, нашел его старый телефон: 01 2040444. Попробуй, может и тебе повезет. Smile

17 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 9:20 pm

olgina

avatar
а вообще-то я белая и пушистая
китти пишет:
olgina пишет:

гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...
аналогично, платили 3х-кратный провизион, немалые деньги.

я к тому, что жаба душит и квартиру надо искатъ собственноручно...
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...

18 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 9:26 pm

Зелибоба

avatar
olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

19 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 9:52 pm

Bastardo Bastardini

avatar
olgina пишет:
гм... и почему мне встречаются толъко квартиры с 3ММ провизионом?... ни разу, ну вот ни тазу не видела маклера или квартиру с меньшими процентами...

Новый закон. Вступил в силу 1-ого сентября 2010-ого года.

20 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 10:22 pm

Bastardo Bastardini

avatar
Посмотрите тему "Правила хорошего съёма", раздел "Жильё".
Там Зелибоба даёт пару ссылок.

21 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 10:50 pm

evantis

avatar
Leon пишет:Нам хорошо помог в свое время маклер Hr. Liftnegger, фирма Era, 19.Döblinger Hauptstraße 32, он работает по 19 району, нашел его старый телефон: 01 2040444. Попробуй, может и тебе повезет. Smile

Спасибо за данные!
Но в том то и дело, что ищу без помощи маклера)) очень не хочется столько денег кому-то отдавать...

Но все равно спасибо Smile

22 Re: Ищу квартиру в Вене в Чт Июл 14, 2011 11:58 pm

Admin


Народ!
"Помогите цыпе!"(с)

Если можете, конечно...........

http://www.austriaforumru.com

23 Re: Ищу квартиру в Вене в Пт Июл 15, 2011 6:52 am

freelancer


неизлечимый Grüß Gott
olgina пишет:кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
На тех фирмах, с которыми я работала, было именно так. Поселяли в гостинице на первое время, затем подыскивали жильё.

24 Re: Ищу квартиру в Вене в Пт Июл 15, 2011 8:54 am

olgina

avatar
а вообще-то я белая и пушистая
Зелибоба пишет:
olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

в трудовом договоре это не прописывается Smile обговаривается за рамками договора обычно

25 Re: Ищу квартиру в Вене в Пт Июл 15, 2011 1:19 pm

Зелибоба

avatar
olgina пишет:
Зелибоба пишет:
olgina пишет:
кстати приглашающая фирма может помочь. как правило идут навстречу иподыскивают недерогое жилъе на первое время и некоторые даже его оплачивают...
Спасибо, обнадежили. С нетерпением жду, что мне в трудовом договоре напишут.

в трудовом договоре это не прописывается Smile обговаривается за рамками договора обычно
Я думаю что в разных компаниях по-разному. Я когда оформлялся в российское подразделение, там очень многие вещи очень подробно были прописаны. Тут главное до оформления договора все свои пожелания озвучить Wink

Спонсируемый контент


Вернуться к началу  Сообщение [Страница 1 из 2]

На страницу : 1, 2  Следующий

Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения